總投資208億元 南沙橫瀝島尖綜合項目將啟動

橫瀝島尖共7.29平方公里，整個項目開發(fā)期暫定10年

定位為南沙自貿(mào)區(qū)CBD的明珠灣區(qū)建設(shè)又有新進展。在前期投資82億元的靈山島尖綜合開發(fā)項目接近完工之時，另一個超級項目、總投資額為208億元的橫瀝島尖綜合項目又將啟動。日前南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心發(fā)布招標公告，就這一巨無霸項目選擇建設(shè)合資方。

在靈山島尖綜合開發(fā)項目實施三年、基本到了后期階段之時，另一個巨無霸項目橫瀝島尖綜合項目又將啟動。日前南沙區(qū)土地開發(fā)中心發(fā)布招標公告，計劃復(fù)制靈山島尖的開發(fā)模式，通過招標選擇大型企業(yè)共同進行橫瀝島尖的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)。招標公告顯示，橫瀝島尖共7.29平方公里，納入綜合項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目包括合作范圍內(nèi)的土地平整以及道路、橋梁、隧道、綜合管廊、地下空間、排水等市政基礎(chǔ)設(shè)施，垃圾轉(zhuǎn)運站、公交站場以及學校、醫(yī)院和體育設(shè)施等城市公共服務(wù)設(shè)施的投資建設(shè)。

項目合作方將負責項目范圍內(nèi)的所有項目投資成本所需資金，包括應(yīng)承擔的土地征收及房屋拆遷補償安置費用、實體工程建設(shè)的相關(guān)成本和費用、工程前期及其他服務(wù)類項目費用、項目管理費及融資成本等所需資金籌集及支付，靜態(tài)估算投資總額約208.9億元。整個項目開發(fā)期暫定10年。而未來引入的產(chǎn)業(yè)方面，招商重點是國內(nèi)外大型企業(yè)的集團總部、區(qū)域總部或功能性總部、城市綜合開發(fā)運營商、金融服務(wù)機構(gòu)、高端科技研發(fā)企業(yè)、著名品牌酒店建設(shè)運營商等。

背景 靈山島尖綜合開發(fā)項目 政企合作進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

南沙明珠灣區(qū)規(guī)劃總面積約103平方公里，定位為整個南沙區(qū)的中央商務(wù)區(qū)，未來將建成粵港澳合作服務(wù)功能區(qū)和南沙新區(qū)城市綜合服務(wù)功能區(qū)。其中，先行建設(shè)的明珠灣區(qū)起步區(qū)規(guī)劃面積33平方公里，由靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河以西片區(qū)、慧谷片區(qū)等4大組團組成。從2014年開始，總投資額82億元的靈山島尖綜合開發(fā)項目正式啟動，為靈山島尖區(qū)域新建道路、橋梁、城市廣場、電力工程及其他公共服務(wù)設(shè)施。

出于節(jié)省建設(shè)資金的考慮，當時南沙區(qū)政府沒有采取慣常的由財政資金進行土地一級開發(fā)再賣地回收資金的做法，而是通過招標選擇了央企中國交建進行合作，由后者承擔土地一級開發(fā)的主要成本，再通過后續(xù)賣地引入產(chǎn)業(yè)項目收回投資。這一做法開創(chuàng)了南沙新區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)領(lǐng)域“政企合作”的先河，也是廣州市首次引進大型央企合作投資建設(shè)的大型基礎(chǔ)設(shè)施綜合項目。(記者魏凱 )